Công nhận quyền sử dụng đất cho bà Huỳnh Thị Kim Yến

Vụ việc tranh chấp, khiếu nại kéo dài nhiều năm liên quan đến việc tranh chấp QSDĐ giữa bà Huỳnh Thị Kim Thủy (ngụ TP. Long Xuyên, An Giang) với bà Huỳnh Thị Kim Yến (ngụ xã Tân Hòa, huyện Thanh Bình) vừa được UBND tỉnh ban hành quyết định giải quyết.

Nguồn gốc phần đất có tranh chấp là của ông Huỳnh Trung Tính và bà Trương Thị Dứt (cha, mẹ của bà Huỳnh Thị Kim Thủy và là ông nội, bà nội của bà Huỳnh Thị Kim Yến), diện tích khoảng 25.000m2. Trong quá trình sử dụng ông Tính đã phân chia đất cho các con sử dụng (trong đó có hộ bà Huỳnh Thị Kim Thủy). Năm 1994, bà Thủy được UBND huyện Thanh Bình cấp giấy CNQSDĐ, tổng diện tích 9.032m2 (trong đó có thửa 963 diện tích 7.373m2). Năm 1996, bà Thủy và ông Huỳnh Trung Tính chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn Biện diện tích 5.000m2 (một phần thửa 963) và bà Thủy chuyển nhượng cho ông Huỳnh Phú Viễn (cha ruột bà Huỳnh Thị Kim Yến) diện tích 891m2; việc chuyển nhượng QSDĐ giữa nội bộ gia đình không xác lập thủ tục pháp lý. Sau khi nhận chuyển nhượng QSDĐ diện tích 5.000m2 (một phần thửa 963) từ bà Thủy và ông Tính, để thuận tiện cho việc sản xuất, ông Biện đã giao 5.000m2 đất này cho ông Viễn canh tác và ông Viễn giao diện tích 5.000m2 đất đã nhận chuyển nhượng của ông Tính ở nơi khác cho ông Biện canh tác.

Sau khi hoán đổi đất với ông Biện, năm 1996 ông Viễn đã chuyển nhượng diện tích 7.373m2 đất (thửa 963) cho con là Huỳnh Thị Kim Yến sử dụng (do thời điểm này ông Nguyễn Văn Biện đã mượn giấy CNQSDĐ của bà Thủy để xác lập hợp đồng thế chấp với Ngân hàng nên không thể thực hiện thủ tục tách QSDĐ cho bà Yến được). Năm 2001, sau khi giải trừ hợp đồng thế chấp QSDĐ đối với ngân hàng, ông Biện đã giao giấy CNQSDĐ của bà Thủy cho ông Viễn để xác lập thủ tục chuyển nhượng QSDĐ cho bà Huỳnh Thị Kim Yến. Bà Huỳnh Thị Kim Yến đã được UBND huyện Thanh Bình cấp giấy CNQSDĐ diện tích 11.000m2 (trong đó có diện tích 7.373m2, thửa 963) và tiếp tục sử dụng cho đến nay.

Vào năm 2008, bà Thủy cho rằng không có bán đất cho bà Yến và không có ký tên trong hợp đồng chuyển nhượng đất nên khiếu nại yêu cầu phục hồi lại giấy CNQSDĐ. UBND huyện Thanh Bình ban hành Quyết định số 224/QĐ-UBND ngày 12/8/2009 giải quyết bác đơn khiếu nại của bà Huỳnh Thị Kim Thủy đòi lại QSDĐ diện tích 2.373m2, thuộc một phần thửa 963, tờ bản đồ số 01, xã Tân Hòa; công nhận QSDĐ diện tích 2.373m2 cho bà Huỳnh Thị Kim Yến.

Bà Huỳnh Thị Kim Thủy không đồng ý với quyết định của UBND huyện Thanh Bình và có đơn khiếu nại tiếp tục. Năm 2010, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 255/QĐ-UBND-NĐ hủy Quyết định số 224/QĐ-UBND nêu trên của UBND huyện Thanh Bình; giao UBND huyện Thanh Bình xác lập thủ tục cấp giấy CNQSDĐ cho bà Huỳnh Thị Kim Thủy theo qui định. Không thống nhất với cách giải quyết trên, bà Huỳnh Thị Kim Yến có đơn khiếu nại yêu cầu UBND tỉnh xem xét lại vụ việc.

Kết quả thẩm tra xác minh của ngành chức năng đã xác định thửa đất 963, diện tích 7.373m2, ông Tính và bà Thủy chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn Biện diện tích 5.000m2 và phần diện tích này ông Biện đã hoán đổi đất với ông Viễn. Phần còn lại diện tích 2.373m2, ông Tính giao cho ông Viễn sử dụng, bà Thủy vẫn thừa nhận điều này. Đây là phần thừa hưởng của ông Viễn và ông đã chuyển nhượng lại cho con là Huỳnh Thị Kim Yến sử dụng đến nay. Vì vậy, việc công nhận diện tích 2.373m2 cho bà Yến là phù hợp với qui định của pháp luật. UBND tỉnh đã quyết định hủy Quyết định số 255/QĐ-UBND-NĐ ngày 19-11-2010 và giải quyết lại theo nội dung chuẩn y Quyết định số 224/QĐ-UBND ngày 12/8/2009 của UBND huyện Thanh Bình. Như vậy, sau nhiều năm tranh chấp, khiếu nại, cuối cùng QSDĐ đã được giải quyết công nhận cho bà Yến.

Phòng BĐTL