Nhà ở nông thôn ngoài quy hoạch không cần giấy phép xây dựng

Quy định trên sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 6/2/2013. Đây là quy định theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD của Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng.

Theo Thông tư này, ngoài các công trình mang tính khẩn cấp, tạm thời... không yêu cầu giấy phép xây dựng theo khoản 1 Điều 3 Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012, Bộ Xây dựng quy định những trường hợp nhà ở riêng lẻ tại nông thôn nằm ngoài các khu vực mà UBND cấp huyện đã duyệt quy hoạch hoặc chưa quy hoạch nhưng được xác định phải có giấy phép xây dựng thì không phải xin cấp giấy phép xây dựng.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng quy định chi tiết các yêu cầu về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với cả 3 trường hợp như: xây dựng mới; sửa chữa, cải tạo; di dời công trình. Trong đó, yêu cầu chung tối thiểu đối với các công trình xây dựng mới là phải có đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu; bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất và 2 bộ bản vẽ thiết kế.

Riêng quy định về bản vẽ kỹ thuật, Bộ Xây dựng quy định đối với nhà ở riêng lẻ không bắt buộc phải có báo cáo thẩm định, phê duyệt thiết kế; nhưng nếu quy mô từ 3 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn xây dựng từ 250m2 trở lên thì phải do tổ chức tư vấn hoặc cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thiết kế và phải chịu trách nhiệm về chất lượng thiết kế.

Đối với nhà ở riêng lẻ dưới 3 tầng hoặc có tổng diện sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2, hộ gia đình có thể tự tổ chức thiết kế và chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.

N.A