Vụ tranh chấp về hợp đồng dân sự thuê mặt bằng và bồi thường thiệt hại:
UBND TP.Cao Lãnh và Doanh nghiệp tư nhân Hữu Tâm đều kháng cáo
Cập nhật ngày: 10/02/2017 11:21:09
Tòa án nhân dân TP.Cao Lãnh đã mở phiên tòa xét xử sơ thẩm công khai vụ việc tranh chấp về hợp đồng dân sự thuê mặt bằng và bồi thường thiệt hại giữa nguyên đơn là UBND TP.Cao Lãnh và bị đơn là ông Nguyễn Hữu Tâm – Chủ doanh nghiệp tư nhân Hữu Tâm (gọi tắt là DNTN Hữu Tâm).
|
Báo Đồng Tháp số 3150 ra ngày 24/6/2016 có bài phản ánh “Một doanh nghiệp chưa di dời trả mặt bằng - Có dấu hiệu vi phạm trong việc giao và cho thuê đất công”. Theo đó, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường cho rằng, một đơn vị trực thuộc UBND TP.Cao Lãnh xác lập hợp đồng cho DNTN Hữu Tâm thuê cơ sở và mặt bằng Bến tàu đường Hai Bà Trưng nhưng không có quyết định cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền là vi phạm quy định tại Điều 37 Luật đất đai năm 2003 (Điều 59 Luật đất đai năm 2013) về thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Không xây dựng phương án bồi thường tài sản trên đất thuê đối với trường hợp của DNTN Hữu Tâm là không phù hợp với quy định tại Điều 32 Luật đất đai năm 2003 (Điều 53 Luật đất đai năm 2013)... Sau đó, UBND TP.Cao Lãnh đã khởi kiện DNTN Hữu Tâm ra trước Tòa án nhân dân TP.Cao Lãnh để xét xử vụ việc “Tranh chấp về hợp đồng dân sự thuê mặt bằng và bồi thường thiệt hại” như đã nói trên.
|
Diễn biến của vụ việc cho thấy, UBND TP.Cao Lãnh cho DNTN Hữu Tâm thuê mặt bằng đối với phần đất có diện tích 406m2 – tọa lạc đường Hai Bà Trưng, phường 2, TP.Cao Lãnh để sử dụng kinh doanh mua bán vật liệu xây dựng từ năm 2010 - 2012 (trước đó DNTN Hữu Tâm đã thuê diện tích đất này từ năm 1987 do một số đơn vị trực thuộc UBND TP.Cao Lãnh quản lý). Trên phần đất cho thuê có quầy bán vé tàu bằng gỗ tạp, hiện nay không còn. Đối với tài sản vật kiến trúc hiện nay như: hàng rào, nhà kho, hồ chứa cát, bờ kè, mặt đường nhựa là do DNTN Hữu Tâm xây dựng.
UBND TP.Cao Lãnh đã lập phương án và ban hành quyết định về việc giải tỏa, đền bù đất đai, vật kiến trúc và tài sản trên đất, đền bù cho DNTN Hữu Tâm số tiền 3 triệu đồng vào năm 2004 (tiền hỗ trợ chi phí di dời). UBND TP.Cao Lãnh yêu cầu DNTN Hữu Tâm di dời tài sản, vật kiến trúc để trả lại mặt bằng cho thành phố xây dựng công viên Hai Bà Trưng. Tại phiên xét xử sơ thẩm, DNTN Hữu Tâm đồng ý di dời tài sản, vật kiến trúc, trả lại mặt bằng nhưng yêu cầu UBND TP.Cao Lãnh phải bồi thường các khoản như: bồi thường giá trị tài sản hàng rào, nhà kho, hồ chứa cát, kè bê tông... với tổng số trên 1,3 tỷ đồng.
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ việc được thẩm tra tại phiên tòa, Hội đồng xét xử tuyên xử: Hợp đồng cho thuê mặt bằng, diện tích đất tại đường Hai Bà Trưng, phường 2, TP.Cao Lãnh là vô hiệu. Buộc UBND TP.Cao Lãnh trả lại cho DNTN Hữu Tâm giá trị sử dụng tài sản còn lại trên phần đất mặt bằng cho thuê là 335.882.057 đồng. Buộc DNTN Hữu Tâm di dời tài sản (trừ tài sản theo biên bản định giá ngày 14/10/2016), trả lại mặt bằng đất cho thuê với diện tích 406m2 – tọa lạc đường Hai Bà Trưng, phường 2 cho UBND TP.Cao Lãnh...
Kết thúc phiên xét xử sơ thẩm, UBND TP.Cao Lãnh và DNTN Hữu Tâm đều có đơn kháng cáo đến Tòa án cấp phúc thẩm. Theo đó, UBND TP.Cao Lãnh kháng cáo hủy một phần nội dung của bản án sơ thẩm về việc quyết định buộc UBND TP.Cao Lãnh trả lại cho DNTN Hữu Tâm giá trị sử dụng tài sản còn lại trên phần đất mặt bằng cho thuê là 335.882.057 đồng. DNTN Hữu Tâm kháng cáo với 3 nội dung gồm: yêu cầu UBND.TPCL trả lại giá trị sử dụng tài sản còn lại trên mặt bằng cho thuê là 702.999.000 đồng, trả lại tiền thuê mặt bằng 610.500.000 đồng và án phí dân dự sơ thẩm.
HỒNG NGỰ