Quy định về diện tích đất tối thiểu được tách thửa

ĐTO - UBND tỉnh vừa ban hành Quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa và việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp.

Theo đó, diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất nông nghiệp tại đô thị là từ 300m2 trở lên; đất tại nông thôn từ 700m2 trở lên. Đối với đất ở tại đô thị thì từ 40m2 trở lên nếu thửa đất có nhà ở, từ 70m2 trở lên nếu thửa đất không có nhà ở; đất ở tại nông thôn thì thửa đất có nhà ở tối thiểu từ 60m2 trở lên; thửa đất không có nhà ở tối thiểu từ 80m2 trở lên mới được tách thửa.

Việc tách thửa đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp được thực hiện đối với hai trường hợp, tách thành hai hoặc nhiều thửa có cùng mục đích sử dụng đất, hoặc tách thửa đất nông nghiệp đồng thời với việc chuyển mục đích sử dụng sang đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp theo kế hoạch sử dụng đất đã được cấp thẩm quyền phê duyệt.

Đối với thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày quy định này có hiệu lực thi hành, hoặc thửa đất hình thành từ kết quả giải quyết tranh chấp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, kết quả bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, trường hợp thừa kế phân chia quyền sử dụng đất đã được pháp luật công nhận, kết quả hòa giải thành về tranh chấp quyền sử dụng đất của UBND cấp xã, mà diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu, nhưng có đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, thì người sử dụng đất được tách thửa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất...

Những quy định trên có hiệu lực kể từ ngày 25/12/2017. Đối với hồ sơ đã tiếp nhận trước ngày quy định trên có hiệu lực thi hành, thì thực hiện theo Quy định của Quyết định số 30 ngày 9/12/2014 của UBND tỉnh Đồng Tháp và Quyết định số 15 ngày 7/3/2016 của UBND tỉnh Đồng Tháp.

T.T