Xem xét thỏa thuận hỗ trợ chi phí hoặc bồi thường thiệt hại

ĐTO - Vừa qua, Báo Đồng Tháp có đăng bài “Gặp khó vì cất nhà sai vị trí” của tác giả Trần Ngọc. Qua vụ việc này UBND huyện Lấp Vò có ý kiến phản hồi như sau:

Năm 2009, UBND huyện Lấp Vò có ban hành Quyết định quy hoạch chi tiết xây dựng dự án chỉnh trang đô thị (Tuyến dân cư số 7, thị trấn Lấp Vò) và phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ, tái định cư, trong đó thu hồi của ông Bùi Văn Tỉnh diện tích 84,1m2 và bồi thường nhà đất, vật kiến trúc, hoa màu, cây trái. Đồng thời giao quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho hộ ông Bùi Văn Tỉnh với diện tích 168,5m2, lô A, nền số 2, thửa số 17 thuộc bản đồ số 67, tọa lạc tại tuyến dân cư số 7, thị trấn Lấp Vò.

Phòng Tài nguyên - Môi trường đã lập biên bản bàn giao đất ngoài thực địa cho hộ ông Bùi Văn Tỉnh theo các vị trí tứ cận. Sau đó, ông Nguyễn Thanh Liêm mua lại phần đất này của ông Bùi Văn Tỉnh (nhưng qua kiểm tra hồ sơ không thể hiện hợp đồng chuyển nhượng). Ông Liêm tiếp tục thỏa thuận bán phần đất này cho bà Huỳnh Thị Thu Thủy, nhưng hồ sơ chuyển nhượng QSDĐ thì do ông Bùi Văn Tỉnh chuyển nhượng cho bà Huỳnh Thị Thu Thủy. Qua đối chiếu bản đồ quy hoạch, hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSDĐ, vị trí diện tích 168,5m2 đất thuộc thửa số 17, tờ bản đồ số 67 tại thị trấn Lấp Vò là đúng quy định của pháp luật.

Tháng 2/2012, bà Huỳnh Thị Thu Thủy có đơn xin cấp phép xây dựng tạm tại địa điểm thửa số 17 (nền số 2), tờ bản đồ số 67, diện tích 168,5m2, công trình nhà ở ngang 5m, dài 12m, diện tích xây dựng 60m2, khung gỗ tạp, mái tôn, vách lưới, nền gạch tàu. Giấy phép xây dựng do UBND thị trấn Lấp Vò cấp.

Xác minh thực tế hiện trạng bà Huỳnh Thị Thu Thủy xây dựng hiện nay, phần mái che phía trước, phần diện tích xây dựng tạm và phần nhà phụ đã lấn sang thửa số 16 (nền số 3).

Qua kiểm tra giấy phép xây dựng, căn cứ Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ quy định về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình và Quyết định số 16/2005/QĐ-UB ngày 17/10/2005 của UBND huyện Lấp Vò về việc ban hành quy định trình tự, thủ tục cấp giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở, quyền sử dụng công trình xây dựng (tại thời điểm cấp phép xây dựng) và ý kiến giải trình của UBND thị trấn Lấp Vò là chưa có căn cứ theo quy định pháp luật. Do đó, xét thấy việc UBND thị trấn Lấp Vò cấp giấy phép xây dựng tạm cho bà Huỳnh Thị Thu Thủy là chưa đúng thẩm quyền và quy định về mẫu cấp giấy phép xây dựng (trang 2 quy định chủ đầu tư (bà Huỳnh Thị Thu Thủy) thực hiện các nội dung “Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của các chủ sở hữu liền kề; phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và giấy phép xây dựng này; phải thông báo cho cơ quan cấp phép xây dựng đến kiểm tra khi định vị công trình, xây móng và công trình ngầm như: hầm vệ sinh tự hoại, xử lý nước thải...”).

Đồng thời qua kiểm tra đơn xin phép xây dựng tạm diện tích 60m2 của bà Huỳnh Thị Thu Thủy tại địa điểm xây dựng số 17 (nền số 2), tờ bản đồ số 67, khi tiến hành xây dựng bà Thủy không thông báo cho cơ quan có thẩm quyền để xác định (hoặc xác định lại) vị trí nền thuộc thửa 17 mà bà đã xin cấp giấy phép và được cấp phép xây dựng, dẫn đến việc bà xây dựng diện tích 60m2 không đúng tại vị trí đất thửa 17 nên bà Thủy phải có trách nhiệm trong việc xây dựng sai vị trí này.

Căn cứ khoản 4, điều 14; khoản 2, điều 18; khoản 4, điều 21, Nghị định số 64/2012/NĐ-CP, ngày 4/9/2012 của Chính phủ về cấp phép xây dựng, UBND huyện Lấp Vò chỉ đạo UBND thị trấn Lấp Vò thu hồi giấy phép xây dựng đã cấp cho bà Huỳnh Thị Thu Thủy, do cấp phép xây dựng không đúng thẩm quyền. Đồng thời làm việc với bà Thủy và yêu cầu tháo dỡ toàn bộ mái che, nhà xây dựng tạm và nhà phụ. UBND thị trấn Lấp Vò và các cá nhân liên quan xem xét thỏa thuận hỗ trợ chi phí hoặc bồi thường thiệt hại (nếu có) để bà Thủy tháo dỡ, di dời nhà và hướng dẫn bà thực hiện các thủ tục cấp phép xây dựng theo quy định hiện hành.

TP