Có nhà ở ổn định đã lâu nhưng quyền sử dụng đất lại được cấp cho người khác

Dù đã cất nhà ở ổn định gần 90 năm nhưng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) lại được địa phương cấp cho người khác. Tình cảnh éo le trên đang xảy ra với hai gia đình bà Võ Thị Chí và ông Lê Văn Sĩ ở khóm 3, phường 1, thành phố Sa Đéc (TPSĐ).

Ông Lê Văn Sĩ và bà Võ Thị Chí trình bày vụ việc

Ông ng Lê Văn Sĩ trình bày, gia đình ông có trên 100m2 đất do ông nội ông là Lê Văn Lịch để lại. Trên đất, vào năm 1927 ông Lịch có cất 1 căn nhà gỗ, mái ngói để ở. Khi ông Lịch mất năm 1976, ba mẹ ông Sĩ là Lê Văn Quới và bà Trần Thị Bỉ tiếp tục quản lý sửa chữa nhà, lợp lại bằng tôn, sau đó đến các anh em ông quản lý và sử dụng cho đến nay. Nhà của gia đình ông Sĩ hiện tọa lạc tại địa chỉ số 443, đường Trần Hưng Đạo, khóm 3, phường 1,TPSĐ.

Đến giữa tháng 11/2011, gia đình ông Sĩ đến địa phương để kê khai, đăng ký QSDĐ và quyền sở hữu nhà thì mới tá hỏa rằng mảnh đất của gia đình đang ở đã được địa phương cấp chứng nhận cho người khác. Ông Lê Văn Sĩ cho biết: “Gia đình tôi đến phường làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà, đất thì UBND phường có văn bản trả lời đất gia đình tôi đang ở đã được cấp giấy chứng nhận cho bà Đặng Thị Thiện Nhân gần nhà tôi”.

Rơi vào hoàn cảnh tương tự như gia đình ông Sĩ là gia đình bà Võ Thị Chí (73 tuổi) ở số 441, đường Trần Hưng Đạo, khóm 3, phường 1, liền kề với căn nhà của gia đình ông Sĩ.

Bà Võ Thị Chí cho hay, bà có căn nhà và thửa đất khoảng 200m2 do bà Lê Thị Đẹt là ngoại chồng của bà để lại từ trước năm 1945 đến nay. Ngày 1/7/1983, bà Phan Thị Năm là mẹ chồng bà Chí đã kê khai nhà, đất này với UBND phường 1, TX.Sa Đéc. Bao gồm căn nhà vật liệu thô sơ diện tích 6mx9m trên diện tích đất 200m2. Khi đó, qua xác minh, bà Trương Thị Trầm là Phó Chủ tịch UBND phường 1, Sa Đéc đã ký xác nhận.

Bà Võ Thị Chí nói: “Căn nhà và đất tôi đang ở được cất vào năm 1943, sau nhiều lần hư hỏng sửa lại mới được như bây giờ. Vào năm 1997, tôi đến phường kê khai, đăng ký QSDĐ thì cán bộ địa chính bảo không đăng ký được vì đang tranh chấp. Đến tháng 6/2012, tôi tiếp tục đến phường kê khai, đăng ký lại thì mới biết là diện tích đất của tôi và của gia đình chú Sĩ đã được UBND thành phố cấp cho người khác sử dụng. Trước khi cấp giấy, địa chính không có mời tôi xác minh hay ký giáp ranh”.

Qua xác minh, bà Đặng Thị Thiện Nhân (SN 1956) ngụ 439A, đường Trần Hưng Đạo, khóm 3, phường 1, TPSĐ đã được UBND TPSĐ cấp giấy chứng nhận QSDĐ vào ngày 23/6/2011, với diện tích 1.243,3m2 đất ở đô thị và cây lâu năm, thuộc tờ bản đồ số 5, thửa đất 11, bao trùm luôn nhà và đất của gia đình ông Sĩ và bà Chí.

Sau đó, hai gia đình ông Sĩ và bà Chí gửi đơn cho TPSĐ khiếu nại việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho bà Nhân là sai quy định, yêu cầu cấp QSDĐ lại cho gia đình ông, bà. Mặt khác, bà Đặng Thị Thiện Nhân cũng có đơn gửi Tòa án nhân dân TPSĐ khởi kiện yêu cầu bà Võ Thị Chí và gia đình ông Lê Văn Sĩ trả lại đất.

Trong năm 2012, UBND phường 1, TPSĐ đã nhiều lần tổ chức hòa giải giữa gia đình bà Nhân và gia đình bà Chí, ông Sĩ nhưng không thành. Qua quá trình thụ lý, ngày 10/6/2013, Tòa án nhân dân TPSĐ đã thông báo trả lại đơn khởi kiện của bà Thiện Nhân yêu cầu bà Chí và gia đình ông Sĩ trả lại đất do bà Nhân không nộp tiền tạm ứng án phí cho Tòa án.

Do thẩm quyền giải quyết vụ việc lúc này thuộc UBND TPSĐ nên gia đình bà Chí và ông Sĩ tiếp tục có đơn gửi cho UBND TPSĐ khiếu nại yêu cầu hủy giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp cho bà Nhân. Đến 4/3/2014, Chủ tịch UBND TPSĐ có thông báo gửi bà Chí và gia đình ông Sĩ sẽ thụ lý đơn khiếu nại việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ của họ kể từ ngày 28/2/2014. Nhưng sau nhiều tháng chờ giải quyết vụ việc mà chưa có kết quả, đến ngày 3/6/2015, bà Võ Thị Chí tiếp tục có đơn gửi UBND TPSĐ để khiếu nại việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho bà Nhân. Tuy nhiên, đến nay UBND TPSĐ vẫn chưa ra quyết định giải quyết vụ việc.

Ông Lâm Thành Sơn - Phó Chánh Thanh tra TPSĐ cho biết: “Bà Thiện Nhân được cấp giấy chứng nhận QSDĐ theo Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của bà Nhân với một hộ dân khác do UBND Sa Đéc giải quyết trước đây. Qua xác minh thực tế trên đất có nhà của 2 hộ dân là bà Chí và gia đình ông Sĩ đã ở trước giải phóng, nên theo Luật Đất đai thì việc cấp giấy chứng nhận cho bà Nhân là sai. Qua trao đổi, bà Nhân bảo sẽ tiếp tục đóng án phí cho Tòa án để khởi kiện bà Chí và gia đình ông Sĩ trở lại. Theo quy định việc tranh chấp có giấy đỏ, Tòa án giải quyết sẽ đúng hơn nên UBND thành phố chờ Tòa án giải quyết”.

Việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho bà Đặng Thị Thiện Nhân trong khi trên đất có 2 căn nhà của bà Chí và gia đình ông Sĩ ở ổn định là chưa phù hợp với quy định pháp luật. Thiết nghĩ, UBND TPSĐ cần nhanh chóng giải quyết vụ việc để trả lại quyền lợi cho người dân.

Trần Ngọc