“Săn” nền “vàng”

Khoảng 3 tháng nay, dân “cò” đất rỉ tai nhau chuyển địa bàn “săn” lùng đất về khu vực khóm 5, phường 1 , TP.Cao Lãnh. Dân môi giới ví khu này là khu đất “vàng” bởi đây là khu trung tâm, gần công viên, trường học, gần chợ,... nên giá đất được đẩy lên cao.

Khu dân cư phường 1 - vị trí trung tâm đang trong tình trạng “sốt” đất

Cách đây vài tháng, giá đất khu vực này với vị trí mặt tiền thì chỉ khoảng 800 - 900 triệu đồng/nền; khu kế dãy mặt tiền 400 - 500 triệu đồng/nền; những khu ở xa bên trong chỉ để ở tầm 200 - 300 triệu đồng/nền. Nhưng gần đây, giá đất khu này lên cao gấp đôi, gấp 3 lần, từ vài trăm triệu lên đến trên tỷ đồng. Ông Nguyễn Văn Phụng - làm nghề kinh doanh vận tải, ngụ phường 2, TP.Cao Lãnh cho biết: “Khu đất thuộc khóm 5, phường 1 thuận tiện cho việc buôn bán, nên tôi cũng muốn tìm nền ngoài mặt tiền để kinh doanh. Ban đầu “cò” báo giá 900 triệu đồng, sau 1 tháng họ báo giá lên 1,2 tỷ đồng, giờ là 1,4 tỷ đồng. Tôi nghe nói giá đất nơi đây còn tiếp tục lên. Lúc đầu cũng ham, muốn mua nhưng giờ giá cao quá, tôi cũng đang cân nhắc...”.

Giá đất cao làm nhiều người có tiền tính đến chuyện đầu cơ để mua bán nền. Anh Lê Thanh Hải ngụ đường 30/4, phường 1, TP.Cao Lãnh nói: “Tôi có 1 nền trong khu vực khóm 5, không thuộc vị trí đẹp, nhưng mấy ngày qua nhiều người tìm kiếm, hỏi thăm, ngỏ ý mua. Thấy vậy tôi cũng ham nên dự định không bán nền của mình mà hỏi mua lại nền nhà của người kế bên. Ban đầu, họ chỉ kêu giá 200 triệu đồng, nhưng giờ lên 370 triệu đồng. Dù hơi cao nhưng tôi cũng quyết định mua sợ giá đất tiếp tục tăng...”.

Để sở hữu đất tại khu vực này, nhiều người nhờ cậy cò đất ngỏ ý với người được bố trí nền tái định cư để mua lại, hoặc đổi nền ở vị trí đẹp hơn để lấy nền đôi, nền cặp kề bên thuận tiện cho việc mua bán, kinh doanh. Không chỉ nền ở những vị trí khuất, vị trí đất đẹp, nền góc, nền ở khu vực gần đường lớn, gần ngã tư cũng được nhiều người săn lùng ráo riết. Nhiều “cò” mát tay kiếm vài trăm triệu đồng trong tháng là bình thường. Có người còn nhờ cậy người quen để giới thiệu mua nền góc, chấp nhận bỏ tiền huê hồng cho cò 100 -200 triệu đồng để mua được vị trí đất đẹp, nền góc dùng để buôn bán, kinh doanh sau này. Vị trí đất trong khu vực này còn được các trang mua bán bất động sản kêu giá 800 triệu đồng cho nền nhà ngang 4,5m, dài 17m.

Theo Ban Quản lý Dự án nâng cấp đô thị (QLDANCĐT) TP.Cao Lãnh, khu đất trên thuộc khu dân cư khóm 5, phường 1, TP.Cao Lãnh, với tổng số nền theo quy hoạch là 295 nền, tái định cư tại chỗ 250 nền, còn lại bố trí cho một số hộ dân thuộc diện giải tỏa từ nơi khác.

Do đây là khu vực giải tỏa trắng, nên việc bố trí nền của những hộ bị giải tỏa được thực hiện ngay tại vị trí cũ, hiện nay đa số người dân đều nhận nền xong. Một số nền vẫn chưa bố trí tại các góc đường, người dân và giới cò đất đang săn lùng thông tin để sở hữu. Chia sẻ về điều này, ông Nguyễn Thanh Hải - Giám đốc Ban QLDANCĐT cho biết: “Hiện nay, nền đất ở khu vực này đã bố trí cho người dân xong, thậm chí không đủ để bố trí, do giải tỏa trắng. Đất của người dân ở vị trí nào, diện tích ra sao thì được nhận bồi thường tương ứng. Ngoài khu vực này, chúng tôi còn thực hiện giải tỏa một số khu vực khác trong khu trung tâm. Do đó, vị trí đất mặt tiền, nền góc tại khu vực khóm 5, phường 1 chưa bố trí chờ để thông qua hội đồng thẩm định, xem xét giải quyết cho đúng đối tượng. Chúng tôi không bán nền sinh lợi, chỉ để giải quyết cho hộ dân theo đúng quy định...”. Như vậy, hiện nay khu vực này không bán nền sinh lợi như lời cò đất đồn thổi. Người dân nên thận trọng để tránh bị cò đất lừa “chạy tiền” lo nền góc.

C.Phương